蒲田 アパートの３つの魅力
トラブルの多い人は、運が悪いのではなくて、人間にトラブルがまといつくのであるが、一度ついたら、なかなか離れない。
二人がカウンターに座り、契約を始めていると、偶然に家主のＩさんが店に入ってきた。
いきなりだったので、僕も気づかず、別室に入れる暇もなかった。
玄関の所で、いきなり用件を切り出した。
Ｓさんも、Ｉさんも、お互いに相手を知る由もない。
三十年も仕事をして、自分と闘っていると、人間は変わるものだなあ、と思う。
僕は、モノ忘れがひどい。
モノ忘れがひどいから、充分注意しているのであるが、それでも忘れてしまうのである。
鼻が悪いのだろうか。
血液型が悪いのだろうか。
それとも、神経が一本足りないのだろうか。
頭脳の戦略参謀長が、疲れているのだろうか。
大きいことをやる人は、小さいことには目が届かない。
細かい数字を扱う人は、大きい見方を人間は環境の子であるから、誰でも環境に順応して育つ。
同じように、欠点を克服しようと思えば、訓練することによって、直すことができる。
話が下手な僕も、商売をするようになって、自分を訓練し、話ができるようになった。
数字が嫌で、受験した大学は全て失敗した僕も、仕事で会計や設計図をみつめて、数字になじむようになった。
実践での戦術であるから、理論はいらない。
例えば、「お客様は神様、一円の客もお客様」は、きれいすぎて、吐き気がする。
反論は、簡単である。
誰でも理念理想は持っている。
だが、頭と心臓の中にしまってあり、日常の世界では、いかにして仕事をやるか、いかにして目的を達成するか、いかにしてもうけるか、いかにして貯めこむか、にある。
手足も、それ忘れてしまう。
日常の仕事になると、もっと具体的になる。
良い仕事のお客様は大事にするが、もうからないお客様は忘れてしまう。
良い性格のお客様は大事にするが、嫌なお客様はうとましくなる。
にそって動く。
いくら遠大な理想論を説えた経営の神様も、やっている事は同じである。
「一人でも多くの人から、一円でも多く稼いでやろう」式をやっているだけである。
強い事業家であり、それでいい。
勿論、僕はＭ氏を尊敬するが、実践では、Ｔ氏の人間味の方に心がひかれてしまう。
毎年、不動産屋の三月は、いそがしい。
大事な仕事が山のように襲ってきて、ラッシュアワーの新宿のようである。
ＪＲのラッシュは、いくら混んでも、楽だと思う。
なぜなら、客はそれぞれ自分の行き先を知っており、移動してくれる。
だから、ある面では、放っておけばうまくいく。
その他にも、営業図面の整理や、花の飾り付けなどもある。
これだけの量を、同じ六人体制でこなすのであり、アルバイトを雇ったりしない。
大手会社には、客案内にバイトを雇う所も多いが、失礼な話である。
ピザの配達ではあるまいし、住宅の案内に、素人をあてるのは筋違いである。
このアメリカ流の軽率さは、僕の好むはない。
このように、三月は全社員がフル回転し、朝から晩まで、てんてこ舞いしてしまう。
その年の三月二十七日は、水曜日で定休日であった。
不動産屋の定休日は、水曜と決まっている。
業界で決めたわけではないが、土日がいそがしいので、自然に水曜になったのである。
だからといって、社長は水曜が休めるわけでもない。
特に三月は、店は閉めても、中で仕事をやっていたり、社外でのんびり片づけをやったりする。
定休日の前日にあたる火曜日に、K嬢が、入居者からの電話をとった。
「お客様、引っ越しですか？解約通知書では、月末になっておりますけど。
二十七日？定休日なのです。すみません。
木曜日では、ダメですかね。二十七日？担当の者にきいてみますので、少々お待ちください。
社長、お客様は、どうしても二十七日にお願いしたいですって。水曜日ですけど、どうしますか？」
「いいよ。
出てくるよ。だけど、忘れないかなあ。
自分のことだけど、心配だよ」
「よろしいそうです、お客様。グリンピァの二階でしたね。
ｋ様ですね」
「よかった。不動産屋さんには悪いけど、今は転居のシーズンでしょう。
運送トラックの予約が取れなくて、やっと取ったのです。立会えてもらえて、助かりますよ」
「水曜日ですので、時間を決めていただきたいのですが。
時間に合わせて、出てまいりますので。引っ越し会社で、やっと取れたと思ったら、時間まで指定されましてね」。
「四時にお願いします。
立会いをしたら、すぐ新幹線で福岡に帰ります」
「結構ですわ。K様もご都合がおありでしょうから。
社長も出てまいるそうです。電気、ガス、下水道とかも桁算して、そうじを終わらしてくださいね」
「大丈夫です。
引っ越しの手引を読みましたので、きちんとやれます」
さて、大変だ。
忘れないようにするには、どうしたらいいかな。
だが、その日は休日である。
これら全ての方法は、使えない。
だから、自分一人で、忘れないように自己管理が必要である。
そこで僕は、大きな紙に書いて、車のフロントに貼っておくことにした。
休みの日には、車に乗るので、必ず気がつくはずである。
これで何とかなるだろう。
まちがっても、忘れてはならない。
さて、二十七日は大安であり、当社で請けおったアパート建築の上棟式があった。
「あなた、車で行かない方が、いいわよ。
祝杯で、たとえ少しでもお酒を飲むのでしょ。
近いから、歩いた方が安全よ」
「それも、そうだな。足の運動にもなるし、歩くとするか。
どうせ上棟式は夕方だから、三時の休みにちょっと顔を出し、引っ越しを終わらせて、また帰れば、式には間に合うだろう。
休みだから、ゆっくりペースで仕事をやるか」
僕は気楽に考えて、時間の配分をした。
三時に建築現場に行くと、棟上げはかなり早いペースで進んでいて、工務店の社長も来ていた。
二十年来の付き合いで、気心も知れている。
一級建築士の長男も来ていて、「Ｏｅ社長、前面の西側ですけど、この立面図でどうですか。
この面側だけ、目立ちますけど」
「そうだな。
これもいいけど、何かポイントが欲しいなあ。ステンドグラスの窓は、どうだろう」
「出窓が多くて、スペース的には、無理なのですけど、もしよろしかったら、近くに新築がいくつかありますから、見てヒントを得たらどうですか？」
「何かの参考になるかな。
じゃ、一緒に回ってみるか」実物を見て考えた方が早い、と思ったので、三人は一台の車に乗り、完成した家を四軒ほど見て回った。
ついでにＡＹ館の階段ウラの腐食について、手直しの打ち合わせをした。
その他に、ソシアルハイムのフェンスも見た。
終わって戻ってみると、施主のＴ氏が式の用意をして、待っていた。
「予定より早いですね。まだ明るいですから、上棟について、少し教えてください」
僕と工務店の社長は、Ｔ氏と打ち合わせをした。
「少し早いですけど、酒肴も用意しましたので、現場で飲んでいただけますか。
私も、しばらくぶりの棟上げですから、きちんとやりたいと思いましてね。
ケジメですから、飲んで、歌の一つもお願いしますワ」僕と工務店の社長が同意したので、材木を使って、テーブルを作り、両側に二十人ぐらいが並んで座った。
銀行の支店長も出席した。
僕のメインバンクで、彼がこの融資をまとめたのである。
司会は僕がやり、上棟式を進めた。
式といっても、形ばかりの簡単なものでＴ氏の家族と大工や仕事師などの、内輪のものである。
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